• 19/05/2011
Rapports d'étude

Comment maîtriser le développement des bourgs, villages et hameaux ?

Les carnets pratiques ont pour objectif d'affiner et de diffuser les concepts-clés exprimés dans le projet de Sdrif (Schéma directeur de la Région d'Ile-de-France). Ils présentent, sous forme illustrée, des exemples de réponses locales aux objectifs du projet de Sdrif. Le projet de Sdrif fixe des objectifs aux bourgs, villages et hameaux : éviter l'étalement urbain, limiter la consommation et le morcellement d'espace naturel et agricole et éviter l'accroissement des déplacements. L'extrait d'une carte de destination générale des différentes parties du territoire montre que les bourgs, villages et hameaux sont concernés par quelques secteurs d'urbanisation préférentielle. Après avoir défini les bourgs, villages et hameaux, le carnet précise que les communes rurales franciliennes se définissent aujourd'hui par un habitat ancien, la prédominance du lotissement et connaissent des problèmes de desserte et d'équipements. Il existe cinq raisons de maîtriser l'urbanisation dans ces territoires : s'inscrire dans une cohérence de bassins de vie; répondre à la demande de services, optimiser l'usage des équipements; répondre au défi du logement; économiser et limiter le morcellement de l'espace naturel et agricole; s'adapter à l'évolution des contraintes énergétiques et climatiques. La maîtrise du développement péri-urbain a été une volonté constante dans la planification régionale mais avec des résultats inégaux depuis le SDAU de 1976. L'espace régional des bourgs, villages et hameaux défini au sens du projet de Sdrif correspond à 667 communes sur 1281, soit 4% de la population et 2% des emplois. Une grande diversité de sites et de situations de ces territoires est mise en évidence. Trois modes de développement complémentaires sont soulignés : réhabilitation et restructuration de l'existant; comblement des espaces libres; extensions urbaines. Des fiches présentent des démarches concrètes de projet visant à maîtriser l'urbanisation de ces territoires. Cette partie s'articule autour de cinq points correspondant aux grandes questions qui se posent dans la gestion de ces territoires : concevoir un territoire jouant la proximité; adapter l'offre urbaine aux évolutions démographiques, économiques et sociales; s'inscrire dans le grand paysage; favoriser un développement plus compact et optimiser l'urbain existant; intégrer la question environnementale. Les cas présentés en Ile-de-France mais aussi ailleurs en France permettent de souligner les éléments positifs et d'alerter sur les éventuelles difficultés rencontrées. Chaque point se décline en plusieurs messages illustrés par des démarches de projet et présente des outils de mise en oeuvre. Ces outils sont : la mutualisation, les documents d'urbanisme, l'action foncière, l'urbanisme opérationnel, les outils immobiliers, les outils financiers, le suivi et l'évaluation.
Identifiant
18461
Référence
Institut d'Aménagement et d'Urbanisme de la Régio Ile de France
Auteur(s)
PALISSE Jean-Pierre | WATKIN Yann | Institut d'Aménagement et d'Urbanisme de la Région Ile de France | NOLORGUES Laurence | FOUCHIER Vincent
Langue
Français
Cote
URBAMENAG 347
Date de parution
01/01/2009
Copyright du document
© IAU - IDF
Mis en ligne par
Vianney HAEUW
Date de création
19/05/2011
Date de mise à jour
01/03/2016
Niveau de partage
Public